Bolig

Skal det være ejer- eller andelsbolig?

Det er muligt at købe og udleje både ejerlejligheder og andelslejligheder

Det er typisk i de større studiebyer som København, Aarhus, Odense og Aalborg, vi finder forældrekøb. Og det er op til dig, om du vil gå efter en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Andelsboliger er typisk billigere at komme i nærheden af, mens ejerlejligheder, som oftes kræver en større investering, kan være en mere langsigtet løsning. Du skal dog være opmærksom på, om der i den aktuelle andelsboligforenings vedtægter er forbud mod fremleje. I så fald er forældrekøb ikke muligt i den forening.

Andelsbolig som forældrekøb

Det er i mange tilfælde, men ikke alle, muligt at købe en andelsbolig og udleje den. I en del foreninger kræver vedtægterne, at man som køber skal bo på adressen, og dermed kan et almindeligt forældrekøb ikke lade sig gøre. I sådanne tilfælde kan løsningen være at give sit barn et lån, så han eller hun for lånte penge kan købe en andelsbolig.

Hvordan får man råd?

Som udgangspunkt kan den unge selv låne pengene på helt traditionel vis. Men i praksis vil mange få et nej, hvis de som studerende spørger efter et stort lån, da deres indtægt som studerende er forholdsvis lille.

Den økonomiske begrundelse for forældrekøb af ejerlejlighed eller andelsbolig kan være, at man som forælder har friværdi i egen bolig. Du kan så tage et lån i egen bolig og låne pengene videre til dit barn. Naturligvis er det også muligt, hvis du har en stor opsparing, at du lånet pengene fra en opsparing ud. Vi anbefaler, at du får hjælp af en advokat eller revisor, når det gælder udformningen af gældsbrev. Der er også vigtigt at få styr på skattemæssige forhold.

Dine skatteforhold ændrer sig ved forældrekøb

Din rådgiver kan hjælpe dig med finde den bedste form for finansiering.

Hav styr på reglerne

Hvis den unge selv køber andelsboligen, skal I være opmærksomme på, hvor og hvordan andelsboligforeningen har finansieret sig, og hvordan andelshaverne hæfter i forhold til foreningens gæld.

Har andelsboligforeningen en god økonomi

Salg af andelsboligen

Hvis dit barn selv ejer andelsboligen, kan den sælges uden at betale skat af fortjenesten.

Læs også

Om Sparekassen

Sparekassen Kronjylland åbner afdeling i Helsingør

Helsingør får snart en sparekasse. Vi fortsætter med at vokse og åbner nu vores 10. sjællandske afdeling. Til at stå i spidsen for afdelingen er der hentet en kendt lokal finansprofil.

Sparekassen uddeler 265.000 kroner til projekter, der giver tro på fremtiden. En af modtagerne er Coding Pirates Danmark, der modtager 100.000 kr.

Garant

Sparekassen uddeler 265.000 kroner til projekter, der giver tro på fremtiden

En stor køkkenhave, støtte til hjemløse og digitale fællesskaber for unge. En række meget forskellige projekter har netop modtaget i alt 265.000 kr. fra Sparekassen Kronjyllands Garant-millionen.

1.000-kroneseddel og mønter

Kontanter

Farvel til 1.000-kronesedler og gamle seddelserier

Ved udgangen af maj er det farvel til 1.000-kronesedler og ældre seddelserier. Har du fået tjekket, om du har nogen liggende i din sparegris, bankboks eller skuffe?

Familie produkter

Garant

Mere end 52 millioner kroner bliver udbetalt i renter til garanter

Er du en af Sparekassens 38.000 garanter, så får du natten til 4. april udbetalt 3,5 procent i rente af din garantkapital i 2024. Pengene bliver overført til din afkastkonto. Vi udbetaler i alt 52,2 millioner kroner til vores garanter.